В Италии начали падать ставки по ипотечным кредитам

Процентные ставки по ипотечным кредитам в Италии начинают падать после двух лет постоянного повышения после решений ЕЦБ по денежно-кредитной политике. Об этом заявила ассоциация Codacons, которая проанализировала динамику ставок за последний период.

Процентные ставки по ипотечным кредитам в Италии начинают падать после двух лет постоянного повышения после решений ЕЦБ по денежно-кредитной политике. Об этом заявила ассоциация Codacons, которая проанализировала динамику ставок за последний период. 

По сравнению с рекордом, достигнутым в ноябре прошлого года, когда процентные ставки по ипотечным кредитам превышали 4,9%, наблюдается тенденция к развороту в сторону понижения, затрагивающая как фиксированные, так и плавающие ставки, поясняет ассоциация. 

На текущий момент лучшее предложение на рынке по 30-летнему кредиту в 100 тысяч евро имеет годовую процентную ставку 4,62% ​​и ежемесячный взнос в 496 евро по сравнению с почти 513 евро четыре месяца назад при экономии 16,8 евро в месяц.

Те, кто сегодня берет кредит с фиксированной ставкой на покупку своего первого жилья, получают годовую процентную ставку от 2,7% до 2,8%, что значительно ниже, чем в среднем 3,7% в ноябре 2023 года. Это эквивалентно меньшему на 45 евро ежемесячному платежу при 30-летней ипотеке в размере 100 000 евро или на 67 евро в месяц при 25-летней ипотеке в размере 140 000 евро. В годовом исчислении меньшие расходы составят 540 евро в первом случае и более 804 евро во втором. 

В 2023 году последствия высокой ставки по ипотеке оказались катастрофическими как в сфере недвижимости, так и в сфере кредитования. В прошлом году в Италии было продано чуть менее 710 тысяч единиц жилья, что на 9,5% меньше, чем в 2022 году.