В Милане резко выросла аренда жилья перед зимней Олимпиадой 2026 года

В преддверии зимних Олимпийских игр 2026 года, которые пройдут в Милане и Кортине-д’Ампеццо, на рынке недвижимости наблюдается бум краткосрочной аренды. По данным муниципалитета, за последний квартал число предложений на платформах вроде Airbnb увеличилось почти на 30 %, а цены выросли в среднем на 25 %. Это вызывает обеспокоенность местных жителей, опасающихся дефицита доступного жилья.

Милан, 9 ноября 2025 года.
До старта зимней Олимпиады в Милане и Кортине-д’Ампеццо остаётся несколько месяцев, и город уже ощущает её экономическое воздействие. Одним из самых заметных последствий стал резкий рост краткосрочной аренды жилья.

Согласно отчёту Ассоциации арендодателей Ломбардии, количество квартир, предлагаемых посуточно через онлайн-платформы, за последние три месяца выросло на 28 %. Средняя цена за ночь в центральных районах Милана теперь достигает 180 евро, что на четверть выше, чем годом ранее.

По словам представителей муниципалитета, рост интереса к краткосрочной аренде связан не только с приближением Олимпиады, но и с увеличением туристического потока, начавшимся после пандемии.

«Спрос растёт быстрее, чем предложение, особенно в районах рядом со стадионами и олимпийскими объектами», — отметили в департаменте городского планирования.

Однако ситуация вызывает беспокойство у местных жителей: растущие цены на аренду делают всё сложнее найти долгосрочное жильё по доступной цене.
Организация Milano Abitare уже обратилась к мэрии с просьбой ограничить использование жилых квартир под краткосрочную аренду, чтобы «не вытеснить горожан из центра».

Мэр Милана Джузеппе Сала признал проблему и заявил, что власти рассматривают введение новых правил регулирования аренды, аналогичных действующим в Риме и Венеции:

«Мы рады туристам и Олимпиаде, но должны защитить право жителей на жильё».

Эксперты считают, что спрос продолжит расти до начала Игр. Особенно востребованы районы Порта Нуова, Ламбарте, Навильи и Сан-Сиро, где находятся ключевые объекты будущей Олимпиады.
Некоторые владельцы квартир уже начали заключать предварительные договоры на февраль–март 2026 года, когда ожидается наплыв спортсменов, журналистов и болельщиков.